日前，2016中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨房地产品牌价值高峰论坛在厦门隆重举行，这是中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心连续第六年开展此项活动。会上发布了测评研究报告及2016中国房企品牌价值50强榜单，共有5家从厦门走出的品牌开发商上榜，分别是宝龙地产、禹洲地产、中骏置业、联发集团及当代置业。

　　记者 黄毅辉

　　20强排名分布较为稳定

　　在2016中国房企品牌价值50强榜单上，中海地产、恒大和万科分别以519.06亿元、392.62亿元和382.53亿元品牌价值，分别蝉联房企品牌价值排行榜前三强。

　　从近两年中国房地产品牌价值20强榜单来看，2015-2016年连续两次入选20强的企业共有19家，换榜率为5%。其中，新晋的20强企业为复地集团。与上年相比，上榜企业总体排名分布较为稳定。

　　测评报告显示，20强企业凭借优秀经营业绩与长期的品牌积累表现突出，品牌优势明显，品牌价值稳步提升，品牌影响力亦得到稳步积累。

　　以恒大集团为例，其近年来进一步巩固房地产主业基础，凭借强大的执行力优化项目布局，其年内实现合同销售额已达2013.4亿元，同比增长53.1%。同时，集团足球、文化产业相继登陆资本市场，形成了以房地产为核心、多元产业协同发展新格局。

　　房企品牌影响仍然偏低

　　测评数据显示，多数企业的2016年品牌价值增长率在10%以上，有超过20家企业品牌价值增长率在20%以上。但由于房地产价值量较大，产品重复购买次数远低于快速消费品，房地产品牌受限于产品的不可移动性和较强的区域性，单个企业品牌的市场占有率相对较低。

　　不少企业仍然存在为推动房地产新开项目的销售，而把品牌建设的中心放在了单个项目的宣传上面，忽视整个企业品牌的问题。

　　品牌去地产化倾向显现

　　测评报告还显示，随着房地产行业逐步进入品牌竞争时代，房地产企业的品牌建设、品牌营销逐步呈现更加丰富的表现形式。

　　从2015年下半年开始，不少大型品牌房企陆续完成企业更名，比如恒大地产正式更名中国恒大集团、远洋地产更名远洋集团、雅居乐地产更名雅居乐集团等。这些品牌房企进行更名均将地产二字去除，表明企业主动进行多元化业务的模式转变，从传统意义上的地产企业向多元化集团转变。

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　　融侨集团品牌营销中心总经理张岩:

　　融侨将深耕厦门

　　着力提升品牌影响力

　　本报讯 （记者 黄毅辉）在2016年中国房地产品牌价值测评成果发布会上，融侨集团以145.68亿元的品牌价值，荣获2016年中国房地产开发企业品牌价值18强，融侨物业荣膺中国物业管理企业品牌价值17强。融侨集团品牌营销中心总经理张岩在接受采访时称，厦门是融侨集团重点布局并深耕的城市之一，将着力提升其在厦门市场上的品牌影响力。

　　截至目前，融侨集团已经在福州、上海、南京、天津、武汉、合肥、厦门、郑州、无锡等众多城市布局并深耕。今年8月26日的厦门土地出让会上，融侨集团以42.18亿元竞得翔安新城2016XP04地块，楼面价为38345元/平方米，这是融侨集团继海沧区马銮湾融侨观邸项目之后，即将在厦门开发的第二幅地块，体现其深耕厦门的战略决心。张岩告诉记者，融侨将坚持全国布局、深耕区域的发展战略，持续扩张但不失稳健。

　　“如今，品牌并非锦上添花，而是融入地产开发全周期的生命线。”张岩表示，品牌建设与发展成为企业做大做强的决定性路径，而打造优秀的品牌也正是融侨所坚持的开发理念。在房地产步入品牌竞争的大环境下，融侨品牌充分利用高端精品的市场形象和绿色健康的企业形象，实现了品牌综合实力的大幅增长。自2012年首次入围中国房企品牌价值榜单后，融侨集团已经连续5年位居该榜单20强，品牌价值稳健提升。